不動産用語

いざお部屋を借りようと思っても、わからないことや難しい用語がたくさん…。
不動産用語を少しでも知っていれば、お部屋探しがスムーズに進みます。

あ行の不動産用語
アパート
アパートは木造、2×4、軽量鉄骨造など準耐火構造の建物を指します。
LDK
リビングとダイニングキッチンがある間取りのことです。
温水洗浄器付き便座
温水シャワ―機能が付いている便座の事です。さまざまな機能が、ここ3~4年で増加しています。洗うだけではない便座もあります。
オートロック
エントランスに設けられた施錠システムのことです。入居者が内部から開錠するか専用のカギで開けなければ入ることができない、
追い焚き機能
湯船の水を入れ直すのではなく、再度沸かして利用できる機能です。時間、ガス代、水道代を節約できるので、ご家族で住まれる場合は都合がよいでしょう。
屋内駐輪場
敷地内で自転車、自動二輪車を置ける専用スペースの事。平置きが大半なので、屋内や屋根付きは特記される場合が多いです。自動二輪不可等、駐車可能な車種が限定される場合もあります。賃料、契約の条件は様々です。
か行の不動産用語
管理費
管理費(共益費とも言います)は建物の維持管理をする際に係る費用を入居者で負担する金銭の事です。
K
キッチンがある間取りのことです。
更新料
賃貸住宅は期限のある契約になります。期限が来た際に再度契約を更新するときに必要な料金の事です。賃貸住宅の所有者(オーナー様)に支払います。
更新手数料
賃貸住宅の契約を更新する際に、契約手続きの書類作成その他手続きを代行している管理会社などに支払う手数料です。
BS受信可
居室まで配線、端子が設置されている部屋の事です。専用チューナーを用意すればいつでも使用することができます。契約が別途必要な場合もあります。
さ行の不動産用語
新築
新築とは建物が完成してから一年以内で過去に誰も住んでいない物件の事です。
CATV受信可
居室まで配線、端子が設置されている部屋の事です。専用チューナーを用意すればいつでも使用することができます。契約が別途必要な場合もあります。
自社貸主
入居者を募集している不動産会社がその賃貸住宅の所有者(オーナー)である場合の取引形態の事です。
システムキッチン
流し、コンロ、収納スペース、作業台などの設備を一体化させたキッチンのことです。掃除が楽なので、新築を中心に増加しています。
専有面積
自分が借りて使用しても良い面積です。同じ2DKでも専有面積が異なると部屋や水回りなどの広さに違いがあるので必ず確認しましょう。
た行の不動産用語
宅配ボックス
留守でも宅配便を受けられるように設置された専用ボックスのことで、留守がちな家庭には便利です。
仲介手数料
仲介手数料は不動産会社に賃貸住宅を探してもらって、契約を行う際にかかる手数料の事です。
仲介
不動産会社が入居者(買主)と大家さん(売主)の間を取り持って契約を行う事です。
駐輪場
利用料金は数百円から2,000円以内です。バイク置き場は少ないです。
DK
ダイニングキッチンがある間取りのことです。
テラスハウス、タウンハウス
一戸建てが何棟も横につながっている連棟式住宅のことです。
トランクルーム
賃貸では少ないですが、地下、廊下などに設置された収納庫のことです。
徒歩分
80メートルを1分として計算したもので、信号待ちの時間などは含まれていません。
取引形態
不動産会社と大家さんの取引の種類のことです。
な行の不動産用語
納戸(サービスルーム)
採光、換気が建築基準法の基準に満たないために部屋として表記できないスペースのことで、収納として利用されます。
は行の不動産用語
バストイレ別
お風呂とトイレが完全に別に分けられた間取りの事。ユニット形式のバストイレ一体型の間取りは減っていきつつあります。
フローリング
最近、洋室の床材として人気があります。フローリングは木貼りのことで、ビニール素材の木目調クッションフロア(CF)だったりすることもあります。CFは水に強くお手入れが楽なので、広く使用されています。
振り分け
2つの居室が壁か水まわりなどを挟んで完全に仕切られている間取りのことです。
保険料
賃貸住宅に居住する際はほとんどの場合家財保険の加入が必須条件となります。契約の際に言われる保険料とは、この家財保険の保険料の事です。
ま行の不動産用語
マンション
マンションは鉄筋コンクリート造(RC)もしくは鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)の耐火構造の建物を指します。
MB、PS
MBはメーターボックス、PSはパイプスペースのことで、居住者は使えないことになっています。
メゾネット
上下階を室内の階段でつないだ住まいのことです。専有面積が広くなるので、賃料も高くなります。
や行の不動産用語
床下収納
キッチン、脱衣所の床などにあって、缶詰や保存食品、シャンプーや石鹸等が保存できるようになっている収納スペースの事。
浴室乾燥機
浴室内に乾燥機が設置されていて、洗濯物が乾かせるようになっている設備です。
ら行の不動産用語
冷暖房
冷房機能と暖房機能が設備として存在する事。設備として有るのはリビングに1基だけという場合があるので注意が必要です。
ロフト
マンションで天井を高くして、部屋の一部を二層式にしたスペースや屋根裏部屋などを指します。