駅前不動産グループの強み
豊富な選択肢の中から、活用方法をご提案します。
不動産の価値は、立地やその地域のニーズによって決まるもの。駅前不動産では、豊富なデータと地域の情報、そして各士業やファイナンシャルプランナーなどの専門家とのつながりをもとに、お持ちの不動産の価値を最大化できる方法をご提案可能です。そして、グループ事業の賃貸、売買、建築等の各部門と連携して、オーナー様の希望に合った活用方法を実現致します。
POINT 01
アパート・マンション経営
健全な経営ができれば、毎月安定した家賃収入を長期に渡って得ることが可能な賃貸経営。老後の生活資金の確保や節税対策を目的に始められるという方もいらっしゃいます。当社では、豊富な物件データと近隣のニーズ分析で、アパートの企画から建築、斡旋、管理まで、賃貸経営をトータルでサポート可能です。
- メリット
- 物件自体が資産になる
- 節税対策になる
- デメリット
- 初期投資とランニングコストがかかる
- 空室があると収益が減るリスクがある
POINT 02
月極駐車場
初期投資の負担が少なく始めやすい駐車場経営。他の業態への切替も容易なため、固定資産税分の収益があればと、とりあえずはじめられる方も多いのが特徴です。ただ、管理を委託しない場合は、契約手続きや違法駐車の対応などが必要になる場合があるため、注意が必要です。
駅前管理システムでは、スマホで契約可能な「パークダイレクト」を採用しています。
- メリット
- 初期投資が少なく手軽に始められる
- 他の業態へ切替しやすい
- 経営のリスクが小さい
- デメリット
- 収益性は低め
- 減税の対象にはならない
POINT 03
コインパーキング
市街地や駅の周辺、商業施設の周辺など、短時間の車の出入りが多いエリアに向いているコインパーキング。専門業者に全委託もしくは一部委託などの方法を選ぶことができます。当社の「イーパーク」の導入実績をご紹介します。
- メリット
- 一般的な月極駐車場に比べ収入を見込める
- 専門業者にお任せできる
- デメリット
- 一般的な月極駐車場に比べ設備の初期投資がかかる
導入実績
- イーパーク唐人Ⅱ・・・15台
- イーパーク唐人・・・7台
- イーパーク東町・・・13台
- イーパーク東町Ⅱ・・・6台
- イーパーク天神・・・ - 台
- イーパーク花畑・・・5台
- イーパーク蛍川・・・9台
- イーパーク三本松・・・8台
- イーパーク六ツ門・・・12台
- イーパーク白木原・・・6台
- イーパーク大橋駅北・・・14台
- イーパーク博多駅南・・・11台
- イーパーク竹丘・・・2台 イーパーク竹丘Ⅱ・・・21台
- イーパーク春町・・・7台
- イーパーク春日駅前・・・8台
- イーパークCORONA500・・・ - 台
- イーパーク別府・・・4台
POINT 04
トランクルーム
近年増加しているトランクルームやコンテナ。サイズの種類も豊富なコンテナを置くだけなので、土地の広さに合わせて、設置が可能です。アパート経営と比べて低コスト・低リスクで、後々土地の転用が容易なのも魅力となっています。当社の「イーコンテナ」の導入実績をご紹介します。
- メリット
- アパート経営と比べると初期投資が安い
- 管理費や維持費が抑えられる
- デメリット
- 収益化まで時間がかかる場合がある
- アパート経営と比べる収益性は低め
導入実績
POINT 05
貸地
土地を貸し出す借地事業で地代を得ることができます。物件の建築は借主で行う為、貸す側の負担は固定資産税のみ。契約は長期になるため、いずれは自宅を建築するなどを検討している場合は契約の際に注意が必要です。
- メリット
- コストがかからない
- 安定した地代収入を得ることができる
- デメリット
- 契約期間中は転用などができない
- アパート経営に比べると収益性は低い
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