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      教えて、駅前さん!賃貸編 教えて、駅前さん!賃貸編

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      2026年05月11日

      投資関連

      不動産投資の最低利回りは？指標や利回りで注意する点を不動産のプロが解説

      不動産投資を始める際、多くの人がまず指標にするのが「利回り」です。しかし、数字上の魅力だけに惹かれるのは危険です。高利回りでも、実際には経費や空室によって赤字に陥るという失敗は珍しくありません。こうしたリスクを避けるには、数字の裏にある物件の「質」を見極める力が必要です。本記事では、投資判断の基準となる2つの利回りの違い、あえて低利回り物件を選ぶメリット、そして高利回り物件が抱えるリスクについて、プロの視点から詳しく解説します。

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      2026年03月25日

      不動産売却

      家は査定額で売れるの？不動産のプロが実情を詳しく解説

      「マイホームを売却しよう」と考えた際、多くの方がまず不動産会社に査定を依頼します。提示された金額を見て「この価格で売れるんだ」と安心しがちですが、実はそこに注意すべき点もありますよ。査定額はあくまで「売れる見込みの予想価格」であり、銀行預金のように受取額が確定したものではありません。本記事では、査定額の本当の意味と、納得のいく売却を叶えるための秘訣をプロの視点で詳しく解説します。

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      2026年02月28日

      不動産売却

      不動産が売れないのはなぜ？理由や売却のためにできることを解説

      「数ヶ月経っても問い合わせがない……」そんな出口の見えない不安を感じていませんか？不動産売却の目安は一般的に3ヶ月から半年です。半年を過ぎても売れない場合、そこには必ず明確な理由があります。売り出し期間が長引くほど「売れ残り」というネガティブな印象が強まり、さらに買い手が遠のいてしまうため、「待てば売れる」と放置するのは禁物です。本記事では、プロの視点で売れない原因を徹底解剖し、現状を打破するための具体的な戦略を詳しく解説します。

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      2026年02月06日

      不動産売却

      不動産売却前に査定額を知る方法とは？おすすめの方法を不動産のプロが解説

      不動産の売却を検討し始めた際、まず気になるのが「自分の家や土地がいくらで売れるのか」という点ではないでしょうか。適切な売り出し価格を決めなければ、売却活動が長期化したり、損をしたりするリスクがあります。この記事では、初心者の方でも手軽にできる相場の調べ方から、プロによる査定依頼のポイントまで詳しく解説します。自分に合った方法を見つけ、納得のいく不動産売却への第一歩を踏み出しましょう。

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