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福岡市博多区(一棟マンション)
・買取年月 | 2022年4月 |
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・種別/構造 | 収益 / 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
・築年/規模 | 1987年8月築 / 10階建て (総28戸) |
・間取 | 1LDK |
・土地/建物面積 | 154.34㎡ / 819.29㎡ |
不動産を売却する際、約3割の方が、買取を同時に検討されています。買取は、売却の手間を省いて不動産会社が直接不動産を買取ります。駅前不動産では、一般売却と買取の同時査定が可能なため、メリット・デメリットを含めた売却方法の検討が可能です。
様々な事情により、とにかく早く売却したい、煩わしい手続きを省きたい、という方には、買取がおすすめです。一般売却であれば3ヵ月~半年程度かかる売却期間も、買取であれば数日~1ヶ月で完了。スムーズに売却できることがメリットのひとつです。
物件の状態が悪い場合、相場よりも安い価格での取引になってしまう可能性が高くなります。また、売却後に欠陥が見つかった場合には契約不適合責任が発生しますので、買取を依頼したほうが安心できるといえます。
※すべての物件を買取りできるというわけではありません。
売却価格が一般売却よりも割安にはなりますが、様々な手間を省けスムーズな売却が可能なため、買取を選択する方も増えています。比較表で詳しく見ていきましょう。
例)売却査定が1000万円の中古マンション(3LDK)の場合
比較項目 | 一般売却 | 買取 |
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売却期間 | 3ヵ月~半年程度 | 数日~1ヶ月程度 |
査定額 | 査定額 1000万円 | 査定額 約600~800万円 |
清掃費等 | 3万円~5万円 ※広さや清掃箇所による | 負担なし |
契約不適合 責任※ | 責任あり | 責任なし |
残置物撤去 | 必要あり | 必要なし |
引渡し猶予 | 猶予なし | 猶予あり |
※契約不適合責任とは
旧民法でいう「瑕疵担保責任」が改定されたもので、売買契約において、売り主が買主に引き渡したものが、その種類や品質、数や量について契約に適合していない(債務不履行)と判断された場合、売り主が責任を負わなくてはならない、というもの。"
買取手続きは、一般売却よりもステップが少なく、契約手続きの手間を省きたい方にはおすすめです。時間と手間を節約したい方は買取を検討してみてはいかがでしょうか。
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・買取年月 | 2022年4月 |
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・種別/構造 | 収益 / 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
・築年/規模 | 1987年8月築 / 10階建て (総28戸) |
・間取 | 1LDK |
・土地/建物面積 | 154.34㎡ / 819.29㎡ |
・買取年月 | 2021年8月 |
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・種別/構造 | マンション / 鉄筋コンクリート造 |
・築年/規模 | 2004年9月築 / 14階建て (総80戸) |
・間取 | 3LDK |
・土地/建物面積 | 1408.24㎡ / 9227.75㎡ |
・買取年月 | 2021年5月 |
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・種別/構造 | マンション / 鉄筋コンクリート造 |
・築年/規模 | 1989年3月築 / 4階建て (総8戸) |
・間取 | 4LDK |
・土地/建物面積 | 17263.11㎡ / 730.80㎡ |
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・買取年月 | 2022年8月 |
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・種別/構造 | 土地 / - |
・築年/規模 | - / - |
・間取 | - |
・土地/建物面積 | 280㎡ / -㎡ |
・買取年月 | 2021年11月 |
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・種別/構造 | 事業用 / 木造 |
・築年/規模 | 1956年12月築 / 平屋建(総2戸) |
・間取 | - |
・土地/建物面積 | 350㎡ / 128.51㎡ |