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      教えて、駅前さん!賃貸編 教えて、駅前さん!賃貸編

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      2025年12月20日

      不動産売却

      不動産査定の仕方は？流れや3つの算出方法を不動産のプロが詳しく解説

      「所有する不動産を売りたい」「現在の価値を知りたい」と考えたとき、最初に行うのが「不動産査定」です。しかし、「鑑定士と不動産会社、どちらに頼むべきか？」「査定額の決まり方は？」といった疑問を持つかもしれません。不動産には定価がないため、正しい査定方法と適正価格を知ることが、売却成功への第一歩となります。この記事では、不動産査定の基礎知識から、プロが用いる計算方法、査定額を左右する重要ポイントまで、詳しく解説します。

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      2025年11月27日

      不動産売却

      不動産一括査定はデメリットが多い？意外と知られてないリスクや注意点をプロが解説

      不動産を売却する際、多くの方が利用を検討するのが「不動産一括査定サービス」です。パソコンやスマートフォンからわずか数分の入力で、複数の不動産会社の査定結果を比較検討できるため、非常に便利なサービスとして知られています。しかし、この一括査定には利用者が想像する以上のデメリットも存在します。安易に利用してしまうと、その後の売却活動に悪影響が及んでしまうケースもあるため、注意が必要です。売却活動で後悔しないためには、一括査定の仕組みと潜む注意点を事前にしっかり理解しておくことが大切です。

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      2025年10月28日

      住宅購入

      中古マンションを購入後にやるべきことは？注意点も詳しく解説

      中古マンションの購入手続きが完了しても、引き渡しがゴールではありません。鍵を受け取ってから入居までには、やるべきことがたくさんあり、これらを済ませることで、後々のトラブルや不便を防ぐことができます。この記事では、中古マンション購入後の大切な手続きや準備を、「購入直後」「入居まで」「入居後」の3つの段階に分け、見落としがちながらも必ずやっておきたいポイントをわかりやすく解説します。

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      2025年09月19日

      住宅購入

      中古マンションを買うなら築何年まで？物件を見極めるポイントも解説

      中古マンションを購入する際に、意外と見落とされやすいのが「築年数」です。築年数は価格だけでなく、建物の耐久性や設備の状態、修繕計画の進み具合、さらには税制優遇の対象かどうかにも影響します。この記事では、築年数がなぜ重要なのかを解説しつつ、購入される物件の平均的な築年数や買い時とされるタイミング、注意点について紹介します。また、築年数ごとの特徴や選び方のチェックポイントも詳しくお伝えします。

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