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    教えて、駅前さん!賃貸編 教えて、駅前さん!賃貸編

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    2026年05月30日

    投資関連

    不動産投資で節税できるって本当？理由や節税をおすすめする年収ラインも解説

    「不動産投資は資産家だけがするもの」と思っていませんか？不動産投資は、年収が高い会社員にとっても非常にメリットの大きい投資手法です。また不動産投資の大きな特徴かつ魅力が「節税効果」です。「節税ができる」ということで不動産投資に興味を持つ方も多いのではないでしょうか。なぜ不動産を持つだけで税金が安くなるのか、そのカラクリを知っているかどうかで、将来的に手元に残る現金は大きく変わります。本記事では、不動産投資で節税ができる理由から、向いている人の特徴、注意点まで、プロの視点で徹底解説します。

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    2026年05月11日

    投資関連

    不動産投資の最低利回りは？指標や利回りで注意する点を不動産のプロが解説

    不動産投資を始める際、多くの人がまず指標にするのが「利回り」です。しかし、数字上の魅力だけに惹かれるのは危険です。高利回りでも、実際には経費や空室によって赤字に陥るという失敗は珍しくありません。こうしたリスクを避けるには、数字の裏にある物件の「質」を見極める力が必要です。本記事では、投資判断の基準となる2つの利回りの違い、あえて低利回り物件を選ぶメリット、そして高利回り物件が抱えるリスクについて、プロの視点から詳しく解説します。

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    2026年03月25日

    不動産売却

    家は査定額で売れるの？不動産のプロが実情を詳しく解説

    「マイホームを売却しよう」と考えた際、多くの方がまず不動産会社に査定を依頼します。提示された金額を見て「この価格で売れるんだ」と安心しがちですが、実はそこに注意すべき点もありますよ。査定額はあくまで「売れる見込みの予想価格」であり、銀行預金のように受取額が確定したものではありません。本記事では、査定額の本当の意味と、納得のいく売却を叶えるための秘訣をプロの視点で詳しく解説します。

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    2026年02月28日

    不動産売却

    不動産が売れないのはなぜ？理由や売却のためにできることを解説

    「数ヶ月経っても問い合わせがない……」そんな出口の見えない不安を感じていませんか？不動産売却の目安は一般的に3ヶ月から半年です。半年を過ぎても売れない場合、そこには必ず明確な理由があります。売り出し期間が長引くほど「売れ残り」というネガティブな印象が強まり、さらに買い手が遠のいてしまうため、「待てば売れる」と放置するのは禁物です。本記事では、プロの視点で売れない原因を徹底解剖し、現状を打破するための具体的な戦略を詳しく解説します。

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