福岡・佐賀・熊本の不動産売却査定
- 選ばれ続ける
理由 - 売却までの
6ステップ
お客様の大切な資産。
駅前不動産では、
それぞれのお客様に合った方法をご提案。
グループ全体でサポート致します。
ご売却までの6ステップ 
ご相談（無料）
不動産の売却は初めての方がほとんどです。流れがわからない、どんな費用が掛かるか分からないという方も多くいらっしゃいます。ご安心下さい、全て売買専門のスタッフがご説明致します！
まずは売却をする、しないに関わらずお気軽にご相談ください。売却のご理由やご希望をお伺いさせて頂きますが、もちろん秘密厳守で対応しますのでご安心下さい。ご希望の内容によって、一般売却か、買取の方がいいかなど、お客様に寄り添った最適な売却方法をご提案させて頂きます。駅前不動産の売買店舗ではプライバシーに留意し、個室を用意している店舗もございます。お気軽にご利用下さい。
査定（無料）
ご所有の不動産について売買専門のスタッフが査定をさせて頂きます。現在の評価額や近隣相場、過去の取引事例をもとに、査定を行います。必要に応じて、現地調査を行い、現況や周辺環境、維持管理の状態、リフォーム箇所など、細かくヒアリングさせていただき査定価格に反映いたします。近隣の方に知られたくないという方も多くいらっしゃいますので、ご希望に応じて配慮させて頂き、対応いたします。一般売却・買取共に、査定に関しては全て無料です。査定が終わりましたら、査定書に査定内容をおまとめし、ご説明させていただきます。
媒介契約
売却活動を開始するにあたり、「媒介契約」を締結いたします。媒介契約とは、売り出し価格や売却方法、売り主様への報告方法などのルールを媒介契約書に記載して、不動産会社と契約を交わすことです。契約の種類は3種類ありますが、大きく分けると、複数の不動産会社に依頼する「一般媒介」か、一社のみに依頼する「専任媒介」に分けられます。どの媒介契約で依頼した方が良いかなど、それぞれの特徴をご説明して選んで頂きます。
売却活動
媒介契約の内容に従って、物件の広告を開始します。インターネットで物件探しをされる方がほとんどですので、弊社では自社ホームページや大手不動産検索サイトへの掲載に力を入れています。
物件によっては、看板を設置したり、近隣へのポスティング広告を行ったりして、売買専門店スタッフ全員で売却活動を行います。また、弊社では不動産購入希望者からの問合せもありますので、希望条件とマッチングするお客様へのご提案をすることにより、早期に売却が決まるケースも多くあります。
売却活動中のお問合せ状況については、媒介契約の内容に基づいて、売り主様へ定期報告をさせて頂きます。
売買契約
購入意思のある買主より購入申込書をいただき、売買価格・引渡し時期など、売主様・買主様の条件が合意しましたら、売買契約の日取りを決定します。契約の際は、重要事項と契約内容の説明を行い、署名捺印と手付金（売買代金の一部）を受領します。
※入居中の場合は契約後、引き渡しまでに新居への引越しと電気・ガスなどの解約手続きを行い、物件を引き渡しできる状態にしておく必要があります。
残金受領とお引渡し
買主様が資金を準備する金融機関で手続きを行います。そこで残代金の受領と必要経費の精算をします。また、司法書士に同席頂き、所有権の移転手続きや抵当権抹消の手続きも同時に行います。買主様へ物件の鍵や必要書類をお渡しすることで物件の引渡しとなり、売却は完了となります。
