建売住宅が人気の理由は？5つのメリットを詳しく解説！

家の購入を考えたとき、注文住宅と建売住宅で悩まれる方も多くいらっしゃいます。建売住宅は、家と土地がセットで販売されている新築住宅です。自由に間取りや仕様を選べる注文住宅に比べて自由度に劣る建売住宅ですが、特に近年は人気が高く、多くの方が建売住宅を選択しています。

この記事では、建売住宅のメリットとデメリットを詳しく解説します。

建売住宅のメリット

特に近年、建売住宅の人気が高まっている理由は、注文住宅にはない多くのメリットがあるからです。ここでは、建売住宅の5つのメリットを詳しく解説します。

価格が安くコスパが良い！

建売住宅は、注文住宅よりも低コストな部分が一番の魅力です。注文住宅はオーダーメイドで家を建設するため、材料費やデザイン費、また営業スタッフの人件費などがかかります。当然ながら、こだわればこだわる程、価格は上乗せされていきます。

しかし、建売住宅の場合は、基本的に分譲地一帯の家を同一規格で施工するため、建築費用のコスト削減が可能であり、販売価格を安く抑えることができます。しかも最近では建売人気から競争が激化している為、クオリティやデザイン面が向上しており、コスとパフォーマンスの良い物件が多くなってきています。

入居までの期間が短い！

そして建売住宅には、購入から入居までの期間が短いというメリットがあります。注文住宅の場合、一般的に入居まで半年から8ヶ月程度はかかるとされています。当然ながら土地や設計にこだわれば、1年以上の期間がかかる場合もあります。

しかし、建売住宅は既に家が完成済みであることが多く、住宅ローンの審査も比較的スムーズに進むため、1～2ヶ月程で入居できます。完成物件の場合購入後すぐに入居できるため、子どもの入学や転勤など、急いで引っ越しをしなければいけない方にとって大きなメリットだといえます。

実物を見て判断できる！

建売住宅には、実際に実物を見て判断できるメリットがあります。注文住宅は実物がないため、図面を見て完成イメージを想像しなければいけません。実物と想像は違うため、完成後に差異が生じるケースもあります。

しかし、建売住宅は既に家が完成済みの場合が多いため、外観や内観、間取りや広さを隅々まで細かくチェックできます。完成後の差異で後悔することが少ない点は、大きなメリットだといえます。また実際に寸法等を図って家具のレイアウトを考えることも、賃貸同様に可能です。

購入の手続きが楽！

土地と家をセットで購入できる建売住宅は、手続きが楽というメリットがあります。注文住宅の場合は、土地と家を別々に購入しなければならないケースがほとんどです。そのため、売買契約や建築請負契約も別々に行う必要があります。

しかし、建売住宅は1社が土地と家をセットで販売しているため、別々で契約を締結するなどの煩雑な手続きが不要です。そのため、忙しい共働き世帯などに人気があります。

立地環境が良い傾向にある！

建売住宅は、土地の立地環境が良い傾向にあります。一般的に建売住宅の場合、間取りや家自体のクオリティはそこまで高いものを求められないため、その分、売るためには土地が重要となります。そのため、建設した家がきちんと売れるように良い土地を仕入れる傾向があります。注文住宅では出会えない好立地の家を探すこともできるでしょう。

建売住宅のデメリット

建売住宅の人気が高まっている理由は、前述した多くのメリットからご理解いただけたのではないでしょうか。しかし、デメリットの存在も忘れてはいけません。ここでは、建売住宅のデメリットもご紹介します。

間取りや設備を選べない

建売住宅の場合、間取りや設備を自由に選ぶことはできません。注文住宅では、こだわりの建材や設備、仕様を選ぶことで自由に家を建設できるため、建売住宅は家づくりの自由度という面では低くなります。

しかし、竣工までに時間のある未完成物件であれば、オプションで設備の取り替えやクロスの変更ができる場合もあります。建売建築中の場合には、施工会社に一度相談してみるのもいいかもしれません。

似た外観の家が多い

特に大型分譲地の場合、建売住宅の外観は似ていることが多いです。一区画のみの建売住宅であればそこまで気にならないかもしれませんが、奇抜かつ個性的な外観は購入者が限定されるため、良くも悪くも没個性の家が多くなります。マイホームの外観にもこだわりたい方は、注文住宅の方が向いているかもしれません。

まとめ

昨今、物価高騰や共働き世帯の増加により、低コストな建売住宅の人気が高まっています。それに伴い各ハウスメーカーや工務店がこぞって建売住宅を建築しているため、建売住宅のクオリティやデザイン性もどんどん向上してきています。後々マイホーム建築を検討されている方は、是非建売住宅も視野に入れて検討してみましょう！

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